КАК ЭТО ДЕЛАЕТСЯ В АМЕРИКЕ
_ули?
Вы знаете, как в Америке обманывают дольщиков? Вы знаете, что обманутых инвесторов в Америке можно насчитать ДЕСЯТКИ МИЛЛИОНОВ? Я беру во внимание только жилье. Если говорить о фондовой бирже, то не ошибусь, если скажу, что все граждане Америки хоть раз да и попались на удочку, закинутую жуликами, тем самым потеряв какое-то количество своих кровных.
К примеру, вы покупаете дом. Умные люди берут мортгидж (ипотечный кредит) в хорошо известном банке. Очень умные люди не только берут мортгидж в известном банке, но и пытаются его взять по соседству со своим будущим жильем – в локальном отделении банка. Нужно прийти, поговорить с клерком и поставить подпись. Люди несведущие, скажем, впервые покупающие дом, обращаются к мортгидж-брокеру. Мортгидж-брокер находит вам какую-то компанию, которая дает вам деньги. Вы покупаете дом. В один прекрасный день в вашем районе начинают расти цены на недвижимость. Вы очень рады этому факту и уже подсчитываете свои барыши. Одновременно с поднятием цен на недвижимость с вашим кредитором начинают происходить непонятные вещи - вам присылают письмо, сообщающее, что ваш мортгидж продан другой компании, и деньги нужно переводить по новому адресу. Месячная выплата, которую вы послали буквально за неделю до получения письма по старому адресу, по каким-то причинам теряется и на новый адрес не доходит.
Вы платите штраф. В Америке любят штрафовать, если вы вовремя не внесли месячную выплату. Штраф может достигать ста долларов, но чаще от пятнадцати до тридцати пяти. Но не это главное. Ваши последующие выплаты тоже начинают приходить с опозданиями или не доходят вообще. Все это время вы платите штрафы, а ваша кредитная история становится все хуже и хуже. Каждое опоздание фиксируется в кредитной истории.
Вы звоните в компанию-кредитор, там очень вежливый молодой человек или девушка ахает и охает, недоумевает, что же происходит, и обещает обязательно помочь. Вы под впечатлением разговора успокаиваетесь и пребываете в прекрасном настроении духа до следующего пропущенного месячного платежа.
Самое страшное во всем этом процессе то, что вы прекрасно помните, что отправили платеж вовремя. Вы начинаете медленно сходить с ума. Сначала вы начинаете думать, что тот почтовый ящик, которым вы обычно пользуетесь –заколдован, и начинаете использовать другой. Потом вы устраиваете скандал на почте. Потом вы начинаете слать платежи, используя заказную почту. И только тогда, когда вы получаете письмо с сообщением о том, что у вас отбирают дом за неуплату мортгиджа, вы наконец понимаете, что попали в руки мошенников, которые решили заработать на вашем доме, который так некстати поднялся в цене.
Вы бежите в ближайший банк и просите о новом мортгидже. Вы считаете, что лучший способ сохранить свой дом – взять мортгидж в другом месте и полностью оплатить старый мортгидж. О, как вы наивны! НИКТО ВАМ НЕ ДАСТ НИ КОПЕЙКИ. Старый кредитор об этом заранее позаботился. Он успел заранее испортить вам кредитную историю тем, что старательно сообщал о каждом вашем неплатеже. Фактически вы ничего не можете сделать. У вас нет денег оплатить остаток долга и нет времени для того, чтобы продать свой дом.
Вы остаетесь без дома и без кредитной истории. Самое страшное, что после всей этой аферы вы также будете иметь большую проблему с простым снятием квартиры в наем. Лендлорды (квартировладельцы) с большой неохотой сдают свои квартиры лицам с плохой кредитной историей.
Так что существует большая вероятность, что вы переедете из трехэтажного дома с бассейном в подвал к своему соседу. И будете там жить семь лет, пока ваша кредитная история не очистится.
Людей, которые попали в подобную историю, в Америке миллионы. А вы говорите про сотню-другую обманутых московских дольщиков. Лишний повод для президента Буша посмеяться над странным поведением русского народа.
Теперь про Южное Бутово. Как правильно сказал московский мэр – это настоящее жлобство со стороны южно-бутовцев. Во всех странах мира существует порядок, который регламентирует отбор недвижимости у частного лица в пользу государства. Только русские люди могут превратить подобный факт в подобие революционной ситуации. Достаточно вспомнить фильм Эльдара Рязанова «Гараж», для того чтобы понять, на что способен русский человек в критической ситуации.
Я однажды уже писал о том, как подобные вопросы решаются в Америке. Душой я, конечно, на стороне народа, но порядок есть порядок. И хватит рассуждать по поводу жестокосердия и коррумпированности чиновников. Хватит распевать песни на стихи Михаила Исаковского – «Враги сожгли родную хату...» Пора понять, что это нормальный процесс – кто-то выигрывает, кто-то проигрывает. Добро пожаловать в капитализм.
1 комментарий:
Козлы и бездари везде одинаковы
Ха-ха
Отправить комментарий