Chicago on construction

Несмотря на депрессию, в Чикаго строятся сотни многоэтажных домов и тысячи домов на одну семью. И хотя рынок заметно сжался, строители и инвесторы не теряют уверенности в его скором восстановлении.

В Москве нужно строить больше небоскребов

Французский архитектор Жан-Мишель Вильмотт (Jean-Michel Wilmotte), автор проектов реконструкции комплекса зданий фабрики "Красный октябрь" и Средних торговых рядов в Москве, заявил в интервью пятничному приложению к газете "Ведомости", что российской столице сегодня не хватает небоскребов.
"Высотные здания сегодня - очень модный сюжет, и я считаю его важным для центра города, где не хватает земель под застройку", - сказал Вильмотт.

"Свою роль небоскребы унаследовали от церквей в деревнях и городских кафедральных соборов. Но сейчас это еще и символ современности города. Люди, наверное, стали менее религиозны, но привычка строить высокие харизматические здания осталась", - считает архитектор.
"Я понимаю московское правительство, строящее высотный район, - ему нужно показать современную столицу. Так же, как это делают в Лондоне, Нью-Йорке. Придумывая высотное здание, вы меняете силуэт города, его лицо", - добавил он.
Жан-Мишель Вильмотт - основатель архитектурного бюро Wilmotte & Associos. В списке реализуемых проектов архитектора в Москве - реконструкция комплекса зданий фабрики "Красный октябрь" и Средних торговых рядов, строительство офисного здания GS на Проспекте мира и коттеджного поселка "Грибаново" на Рублевке. Wilmotte & Associos зарекомендовали себя как мастера реконструкции исторических зданий и получили приглашение работать над обновлением Лувра (зал Леонардо да Винчи, отдел первобытных искусств, крыло Ришелье). Вильмотт также спроектировал фонари, лавки, ограждения, трамвайные остановки для Лиона, Нанси и других городов во Франции.

наша справка:
55-летний парижанин Жан-Мишель Вильмотт (Jean-Michel Wilmotte) уже более 20 лет входит в мировую элиту архитекторов и дизайнеров. В начале творческого пути он прошел курс обучения по оформлению интерьеров, конструировал мебель, занимался дизайном внутреннего обустройства репрезентативных зданий. А затем получил высшее архитектурное образование и весьма преуспел на этом поприще, создав новую концепцию "внутренней архитектуры городов".

В 1975 г. Ж.-М. Вильмотт основал в Париже руководимое им и поныне проектное бюро Wilmotte&Ass. В его творческий коллектив сейчас входят 60 специалистов, в том числе
34 архитектора, 3 проектировщика городской среды, 10 архитекторов-художников по интерьеру, 3 промышленных дизайнера. В 2001 году объем работ бюро в стоимостном выражении составил более 7,5 млн. евро.

Одним из первых престижных заказов, выполненных под руководством Ж-М. Вильмотта, стало оформление интерьеров в резиденции президента Франсуа Миттерана в Елисейском дворце (1983).

В 2002 г. в "портфеле активов" бюро было свыше 100 (!) проектов в области промышленного дизайна, архитектуры отдельных сооружений, градостроительных комплексов и интерьеров во Франции и других странах Европы, в Ливане, Марокко, Южной Корее, Японии и в США. Ниже перечислены наиболее известные архитектурные проекты поcледнего 10-летия, реализованные по разработкам парижского коллектива бюро Wilmotte&Ass.

• Реконструкция корпуса Решилье в Лувре (1993)
• Комплекты уличной "меблировки", в том числе консольные светильники, для Елисейских полей (1994)
• Реставрация старого здания и новый корпус Национального музея Chiado в Лиссабоне (1994)
• Национальный музей в Бейруте (1999)
• Новая концепция архитектуры интерьеров и экстерьеров сети магазинов Cartier (2002)

Заслуживают упоминания и такие объекты, как Лионский музей Musee des Beaux-Arts,
Дом аукционов художественных ценностей - Gana Art Gallery в Сеуле.

Прекрасно чувствуя роль света как важного "инструмента" в формировании визуального облика интерьера, архитектор уделяет большое внимание технике и средствам искусственного освещения. По мнению Ж.-М. Вильмотта, как в архитектуре, так и в системах освещения "истинная элегантность не должна сразу бросаться в глаза, она проявляется только при многократном рассмотрении".

Свои дизайнерские навыки и творческое кредо - "Expressing the maximum with a minimum" ("Минимумом выразить и достичь максимум") архитектор успешно использовал в совместной работе со светотехниками и конструкторами фирмы Zumtobel Staff.

Результаты этого сотрудничества в 90-х годах прошлого века и в начале нового столетия оказались весьма плодотворными. Ассортимент осветительных приборов пополнился интересными разработками, которые быстро получили признание проектировщиков освещения, дизайнеров и архитекторов:

• Серия суперплоских потолочных и подвесных светильников LIBERTA с линейными люминесцентными лампами нового поколения Т16 (Т5)
• Серии светильников направленного света SPIRIT, XENO для экспозиционного освещения
• Комбинированная многофункциональная осветительная система CANAL
• Модульное, встраиваемое в подвесные потолки осветительное устройство LIGHT TOOLS
  c минимизированным поперечным сечением монтажного канала

Новогодний сюрприз от Норманна Фостера

На юге Москвы вырастет Хрустальный остров
Любовь Пятилетова



В ажурной башне хватит места для гостиниц, досуговых центров, торгово-развлекательных комплексов. Фото: Сергей Савостьянов
В ажурной башне хватит места для гостиниц, досуговых центров, торгово-развлекательных комплексов. Фото: Сергей Савостьянов

Полярно разделились мнения московских архитекторов, обсуждавших в минувшую пятницу новый проект британского архитектора Норманна Фостера, предложенный российской столице. "Первое впечатление вызвало просто оторопь у всех: что это такое? Елка не елка? Вбитый осиновый кол? - признался в своем выступлении на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы ректор Московского архитектурного института Александр Кудрявцев. - А всмотришься - и понимаешь, что эта башенка, ничем не связанная среди зелени парка, демонстрирует мощь современного мышления, и, быть может, именно она станет символом Москвы ХХI века".

Полностью противоположную позицию занял академик архитектуры Юрий Бочаров. "Такого рода соседство с храмами Коломенского, охраняемого ЮНЕСКО, - это грех, оно унижает наши исторические ценности", - заявил он. Уж слишком, по его мнению, этот проект противоречит самому духу города: "Словно инопланетяне приземлились на летающей тарелке", - поделился он своим ощущением.

Речь же шла всего-навсего о культурно-деловом центре с красивым названием "Хрустальный остров", для которого Москомархитектура присмотрела место в Нагатинской пойме, куда некогда московские власти собирались выселить игорный бизнес. Потом жизнь в лице федерального центра внесла в эти планы свои поправки и на западе поймы город начал строительство мощного технопарка площадью 1 миллион квадратных метров, предназначенного для малого бизнеса. И вот теперь дошла очередь и до восточной части поймы: здесь предложено разместить еще более вместительный культурно-деловой центр площадью 2,5 миллиона квадратных метров. В том, что такого рода заведение в этой части города нелишне, никто из членов градостроительного совета не сомневался: как известно, исторических ценностей на юге столицы вроде того же Коломенского немало, а пойти отдохнуть жителям некуда. "На Хрустальном же острове можно будет и спортом круглый год заниматься под крышей, и музыку послушать, причем не только москвичам, но и гостям столицы, так как более 300 тысяч квадратных метров помещений предусмотрены под гостиницы", - рассказал, представляя проект, главный архитектор Москвы Александр Кузьмин. Под культурно-досуговый центр в "Хрустальном острове" отведено 800 тысяч квадратных метров, под торгово-развлекательный и спортивный комплексы - по 250 тысяч, еще 423 тысячи квадратных метров займут подземные парковки. В общем, этого вполне достаточно для того, чтобы избавиться от дефицита этих заведений на юге столицы.

Предметом же раскола стала архитектура комплекса. Почти сплошь из стекла, высотой 450 метров, 300 из которых приходится на венчающий шпиль, своей ажурностью постройка напоминает московскую Шуховскую башню. "А зачем нам еще одна Шуховская башня?" - считает тот же Бочаров. Но больше всего столичных архитекторов тревожит то, не станет ли новый стеклянный небоскреб фоном для построек и храмов усадьбы Коломенское и не лишится ли в итоге российская столица в очередной раз своих драгоценных исторических видов? Это обстоятельство чрезвычайно важно и по мнению мэра Москвы Юрия Лужкова, который подчеркнул, что при привязке объекта ни в коем случае нельзя допустить наложения исторических доминант города на новые доминанты.

В целом же Лужков решительно поддержал проект британского зодчего, который, по его словам, прежде всего отличается отсутствием "плоскомордия, характерного для многих современных московских построек в виде кубов и квадратов". А потому, считает мэр, Москва должна поблагодарить Норманна Фостера за то, что именно ей он предложил реализовать свой талантливый проект, несмотря на то, что едва он появился в компьютерном варианте, им сразу же заинтересовались Китай и Казахстан для своей новой столицы Астаны.

Планета городского типа

Всеобщая компьютеризация оказывает такое же влияние на градостроительство, как автомобиль в прошлом столетии
/ Андрей Ваганов




Так будет выглядеть новое южно-корейское чудо – цифровой город Нью-Сонгдо.
Фото предоставлено пресс-службой Cisco

Оценки экспертов немного «гуляют». В докладе Фонда ООН по народонаселению сообщается, что в 2008 году, впервые за всю историю человечества, более половины населения мира будут жить в городах. К 2030 году число горожан увеличится почти до 5 млрд.

Исследователи из Государственного университета Северной Каролины и Университета Джорджии утверждают, что этот демографический переход уже состоялся 23 мая 2007 года: число жителей городов достигло 3 303 992 253 человек против 3 303 866 404 жителей села.

Как бы там ни было, уже можно говорить, что Земля стала планетой городского типа. «Со всеми удобствами» – так и хочется добавить. Но приходится добавлять – со всеми вытекающими отсюда последствиями… В цитированном докладе ООН подчеркивается, что в городских районах темпы роста нищеты выше, чем в сельских. Ныне 1 млрд. горожан живут в трущобах. Именно поэтому ООН призывает обратить особое внимание на планирование развития городов.

Но легко сказать – «надо лучше планировать». Города, эти антиэнтропийные динамо-машины цивилизации, кажется, развиваются по законам, не зависящим от воли стратегов из ООН или кого бы то ни было еще. Например, территория современных городов расширяется быстрее, чем увеличивается численность их населения. К 2030 году территория городов в развивающихся странах увеличится в три раза, а в индустриально развитых странах – в 2,5 раза. А вот мегаполисы (по ооновской терминологии – «мегасити»), население которых превышает 10 млн. человек, не увеличились до размеров, предсказанных в 1980-е годы. Более половины городских жителей живут в городах, численность населения которых составляет 500 тыс. человек или менее.

Также в разделе:
Город будущего: мечты фантастов становятся реальностью

Всеобщая компьютеризация оказывает такое же влияние на градостроительство, как автомобиль в прошлом столетииМинистерство ИКТ объявило конкурс

Дефицит специалистов ИКТ уже сегодня составляет десятки тысяч человекGPS завоевали авторынок

Автонавигаторы для автомобилей буквально взорвали рынок этих устройствНеобходимых ИТ-профессионалов не готовит ни один вуз

Необходимых ИТ-профессионалов не готовит ни один вузУрбанизация вообще один из самых поразительных и непонятых до конца социальных феноменов. И особую турбулентность этому процессу добавляет то, что он совпал в последней трети XX века и первой декаде XXI с другой революцией – цифровой. Тут уж возникают такие обратные связи, что мало не покажется даже самым безбашенным футурологам.

«В XXI веке всеобщая компьютеризация окажет такое же влияние на градостроительство, как автомобиль в прошлом столетии», – уверен Энтони Таунсенд, сотрудник Института будущего. И это – будущее, которое уже началось.

В Южной Корее строится город, не имеющий аналогов в мире, – Нью-Сонгдо. Он с самого начала проектируется как «цифровой город»: электромобили и машины с водородными двигателями будут подключены к единой городской сети; пневматические мусоропроводы доставят бытовой мусор прямо на метановый завод, производящий топливо для двигателей; интеллектуальные электронные дорожные знаки будут автоматически меняться в зависимости от плотности автомобильного и пассажирского потока. Нью-Сонгдо становится центром тестирования новейших градостроительных концепций.

«Наша цель не в том, чтобы строить здания с готовой кабельной разводкой. Мы хотим вдохновить людей на строительство удивительных городов и зданий, где технология дает человеку возможность выбора персонального образа жизни и предоставляет компаниям неограниченные возможности для новаторства, – подчеркивает Стэнли Гейл, председатель и управляющий партнер компании, которая занимается проектированием и строительством Нью-Сонгдо. – Хотите получать информацию через компьютер или выводить ее вместо экрана на стену своей комнаты? Нет проблем. Вам нужен персональный транспорт? Пожалуйста – достаточно вставить карточку жителя Нью-Сонгдо в один из 10 тысяч водородных электромобилей, рассредоточенных по улицам города. При этом мы хотим, чтобы технология не бросалась в глаза, как бы растворялась в интуитивных услугах, учитывающих естественные привычки человека, живущего и работающего в современном городе».

Все это более чем актуально, учитывая, что к 2030 году численность городского населения в Азии увеличится с нынешних 1,36 млрд. человек до 2,64 млрд. Впрочем, пример Нью-Сонгдо актуален не только для Азии. В Африке в период между 2000 и 2030 годами численность горожан увеличится с 294 до 742 млн., а в Латинской Америке и странах Карибского моря – с 394 до 609 млн.

«Мы убеждены, что цифровые технологии окажут на градостроительство такое же глубокое влияние, как технологии электроснабжения, водоснабжения и транспорта, которые за последние 150 лет резко изменили облик городов, – заявил Вольфганг Вагенер, отвечающий за градостроительные технологии в подразделении компании Cisco по разработке решений для электронного бизнеса (IBSG). – На долю градостроительства приходится 10% мирового ВВП, в этой отрасли работают более 100 миллионов человек, но до сих пор в ней почти не используются цифровые технологии».

Как нам сообщили в московском представительстве Cisco, в компании существует даже специальная программа – «Подключенная недвижимость». Кстати, Вольфганг Вагенер был редактором только что выпущенной книги с таким же названием – «Подключенная недвижимость» (Cisco Press, 2007). В этом сборнике лидеры мировой строительной индустрии, дизайна и архитектуры делятся своим видением того, как новые технологии меняют жизнь пользователей, оптимизируют процессы, сокращают расходы и защищают окружающую среду. Строительство и цифровые технологии становятся неотделимы друг от друга. Коммуникационная инфраструктура, как уверяют эксперты, будет создаваться не после, а в ходе возведения зданий и станет «четвертой коммунальной услугой». Более того, все сетевые системы здания будут сведены в единую коммуникационную инфраструктуру, работающую под управлением протокола IP.

Цифровые технологии влияют не только на отдельные здания, но и начинают оказывать влияние на всю городскую среду. Нью-Сонгдо – наиболее яркий, но не единичный пример. В испанской Сарагосе тоже создается цифровая городская среда. Ubiquitous cities, U-Cities – это называют по-разному, но смысл сводится к одному: основные информационные системы и сенсорные датчики изначально встраиваются во все дома, улицы, автомобили, офисы и медицинские учреждения, причем все эти системы полностью интегрируются друг с другом.

Разные эксперты оценивают КПД офисного пространства по-разному, но многие специалисты считают, что до 60% этого пространства простаивает. В книге «Подключенная недвижимость» Марк Николс, отвечающий за оптимизацию рабочих мест в Bank of America, пишет, что «порой офисы бывают заполнены всего на 14%. При этом в промышленном производстве заполненность помещений должна составлять как минимум 70%, иначе капитальное строительство не окупается».

Таким образом, назревает коренной пересмотр основных концепций офисного строительства, которые доминировали на рынке на протяжении последних 50 лет. Билл Митчелл, профессор архитектуры из Массачусетского технологического института, полагает, что повсеместное проникновение сетевых технологий и распространение портативных и мобильных устройств делает офисное пространство гибким и эластичным: «Если у вас есть ноутбук или подключенный к сети сотовый телефон, то любое место, где вы захотите остановиться, превращается в ваше офисное пространство. При этом все рабочие материалы и инструменты хранятся в памяти вашего устройства или передаются по сети. В таких обстоятельствах стоимость смены рабочего места практически ничего не стоит. Чтобы перейти в новый офис, вы просто берете свой ноутбук и переносите его на новое место».

В новой строительной парадигме офисное пространство проектируется по нескольким широким категориям и отличается большой гибкостью. Офисные ячейки начинают вести себя, как ячейки компьютерной памяти. Они то загружаются для выполнения конкретной задачи, то освобождаются по достижении поставленной цели. В результате пространство используется намного эффективнее, чем раньше. Ячейки не привязываются к конкретному человеку и не простаивают, когда сотрудник уходит на совещание. Изменение конфигурации офиса становится быстрой, простой и дешевой задачей. Остается только разработать сенсорную технологию, которая будет отслеживать занятость помещений и с помощью мобильных устройств направлять сотрудников к свободным ячейкам.

«Это понимают наиболее дальновидные компании, такие как Bank of America, который строит в Нью-Йорке примечательное здание с самыми современными энергосберегающими функциями, экологичным дизайном и гибким офисным пространством. Строительство завершится уже в 2008 году», – говорит Вольфганг Вагенер…
Остается только добавить, что, если в 1975 году в мире было всего пять мегасити, то сегодня их – 19. К 2015 году их число возрастет до 23.

Women on a board

Награда, полученная Бостонской фирмой, показывает, как далеко продвинулись в архитектуре женщины

Автор: Роджер Льюис

Перевод: Ольга Макеева Источник: Washingtonpost
2007 © Copyright De-Viz

Впервые в истории Американский институт архитектуры дал одну из высших национальных наград, Firm Award, компании «Леерс Вайнцапфель Асошиейтс», владелицами которой являются женщины. Бостонская фирма, основанная в 1982 г. Андреа Леерс и Джейн Вайнцапфель, была награждена за лучшие результаты в области выдающихся архитектурных достижений.

Но заслуживает ли эта награда внимания только потому, что была выиграна архитектурной фирмой, возглавляемой женщинами? Не манифестация ли это сексизма?

То, что делает данную награду достойной упоминания в истории затруднений и битв, ведущих, наконец, к прогрессу, относится к XIX веку, когда женщинам, стремящимся стать архитекторами, было отказано в такой возможности.

Ещё несколько десятилетий назад женщина, принятая в университет на курс архитектуры, была редкостью. Прежние поколения академиков архитектуры, так же, как и многие родители, полагали, что архитектура предъявляет слишком много требований и чересчур сурова для женщин – интеллектуально, технически и физически.

Люди того времени просто не могли представить себе женщину, ходящую по стройке, спорящую со сквернословящими подрядчиками и рабочими или требующую, чтобы что-то было переделано по-новому в соответствии с чертежами и спецификациями. Женщин считали слишком эмоциональными, мягкими и уступчивыми.

Существует огромное число историй о том, как молодых женщин пытались разубедить делать карьеру архитектора либо просто жёстко велели им забыть об их планах. Вместо этого им советовали выбрать профессию, более подходящую для нежного пола. Во главе списка стояли профессии учительницы и няньки, а также хорошим вариантом считалось замужество и материнство.

Когда я изучал архитектуру в Массачусетском технологическом институте в 1960-х гг., в моём классе училась всего одна женщина. Из 40 архитекторов в моём корпусе мира в Тунисе была тоже только одна женщина.

Несколько десятилетий назад, если женщине удавалось поступить в архитектурную школу и закончить её, следующим препятствием на пути была необходимость найти работу. Многие фирмы отказывались брать женщин, опасаясь, что тем не хватит энергии и технического мастерства. Нанимателям казалось, что женщины в конструкторском бюро будут отвлекать коллег-мужчин и этим снижать продуктивность работы в офисе. И многие начальники боялись, что женщины бросят работу, как только найдут себе мужа и заведут семью.

Поскольку относительно немногие женщины становились архитекторами, то тем более исключительной редкостью было встретить фирму, ими основанную и возглавляемую. Только в последние 40 лет женщины начали поступать в архитектурные школы и пополнять ряды профессионалов в весьма значительных количествах.

В наше время американское культурное и социальное отношение к женщинам-профессионалам изменилось. Женщины продемонстрировали, что у них не меньше творческого таланта, технических способностей, настойчивости и силы духа, чем у мужчин.

Возможно, вы спросите, содержит ли здание, спроектированное женщиной, видимые признаки и функциональные характеристики, которые можно было бы интерпретировать, как выражение женской чувствительности. Можно ли, глядя на строение, определить, что архитектором была женщина? Есть ли особая эстетика у «женской» архитектуры?

Ответ: нет.

Это вполне очевидно из портфолио «Леерс Вайнцапфель Ассошиейтс», наиболее известных, поскольку большинство из спроектированных ими гражданских, корпоративных и академических зданий получили множество наград.

Фирма из 24 человек, среди которых есть как мужчины, так и женщины, проектировала школьные здания и лаборатории, центры отдыха и общественные помещения, библиотеки и здания суда. Среди их клиентов – Смит Колледж, университет Гарвард, университет Принстон, университет Цинцинатти и университет Пенсильвании.

Эстетический язык «Леерс Вайнцапфель» решительно современен и соответственно изобретателен. При этом все проектные формы, структуры, материалы и детали отвечают определённым условиям: учитываются местность, климат, функциональные задачи, подходящие технологии, энергетические потребности и бюджет. В отличие от некоторых более известных архитекторов, как мужчин, так и женщин, партнёры не навязывают в своих проектах заранее продуманных трафаретных дизайнерских решений или характерных композиционных жестов.

В результате возникает архитектура одновременно смелая и деликатная, геометрически рациональная и операционно практичная. Самые разнообразные цвета и текстуры используются свободно, так же, как прозрачное или полупрозрачное покрытие, часто применяемое, чтобы пропускать дневной свет и демонстрировать желаемые виды.

Работа «Леерс Вайнцапфель» ни мужская, ни женская. Это просто добротная, содержательная архитектура, которая потрясающе выглядит.

Роджер К. Льюис – практикующий архитектор и заслуженный профессор архитектуры в университете Мэриленда.

Дом без стен

В США спроектирован дом с водяными стенами

Инженеры и дизайнеры из Массачусетского института технологии разработали дом с водопадом вместо стен. Эти стены отлично подходят для демонстрации любых изображений, сообщает MSNBC.

Интерактивный "павильон цифровой воды" будет представлен на Международной выставке в Сарагосе (Испания) в 2008г. За водной завесой павильона будут находиться помещение под выставки и исталляции, кафе и другие общественные места.

Стена создается благодаря отверстиям, размещенным на трубе, подвешенной над землей. Открытие и закрытие этих клапанов контролируется компьютером. В результате создается эффект водопада. В конечном счете, поверхность стены представляет собой как бы жидкий дисплей компьютера состоящий цифровых пикселей.

Водяные стены снабжены сенсорами движения. Если в стену бросить какой либо предмет, то в месте его попадания в стену скопится большое количество воды. Прелесть подобной технологии создания стен, состоит и в том, что через такую стену легко можно пройти. А, учитывая тот факт, что вода дешева, можно утверждать, что водные стены получат широкое распространение.

Заметим, что Международные выставки очень популярны и часто знаменуют технологический прорыв. Первая выставка прошла еще в 1851г. в Лондоне. А в 1889г. во время выставки в Париже мировой общественности была представлена Эйфелева башня.

Газпром-сити в Питере

«Охта центр»: экзамен для архитекторов

Окончательная презентация проекта «Охта центр» была представлена для руководителей «Газпрома» и города в понедельник 28 мая в офисе «Газпромнефти». Архитекторы RMJM выдерживали, пожалуй, самый сложный экзамен: проект представляли не журналистам или членам общественного совета, а Валентине Матвиенко и Алексею Миллеру. По высоте и месту постройки вопросов не было, зато губернатор раскритиковала проект спорткомплекса на Красногвардейской площади и выразила тревогу в связи с транспортной ситуацией вокруг нее.
Архитекторы учли недоработки предыдущих презентаций и начали строить выступление на опровержении аргументов противников небоскреба. «Мы не хотим нового Шанхая – безудержного небоскребного роста, - убеждал присутствующих директор российского офиса RMJM Филипп Никандров. - Надо соблюдать высотный регламент, мы говорим о создании единственной доминанты. Необходимо прописать в новом градостроительном кодексе, какие можно делать исключения из правил». Касаясь градостроительной концепции общественного делового центра, господин Никандров особо отметил, что реконструкция затронет всю пойму реки Охты и часть набережных Невы.



VIP-гостям показали фильм, демонстрирующий визуальный анализ влияния башни на центр Петербурга. На нем был совсем другой Петербург – пустынные улицы, много зелени, минимум машин на улицах. Очень благостное, но несколько нереальное впечатление. Смоделировано движение на машине по набережной Невы, по реке Мойке, и городским улицам - небоскреб то закрывали здания, то он «выныривал». По ходу господин Никандров последовательно разоблачал аргументы противников небоскреба, называя их «мифами». «Башня не будет видна со всех точек центра, она не попадает на ось Смольного монастыря, - рассказывал архитектор. - В новой башне мы пытались воплотить энергию барокко, не построенную доминанту Растрелли. Новая доминанта будет держать панораму города, у нее будет шпиль, это символично».


«Охта центр», вид сверху

«Подъехав» в виртуальном путешествии к Красногвардейской площади, зрители увидели новую транспортную развязку, а в центре красовался спортивно-развлекательный комплекс. Валентина Матвиенко выразила озабоченность, справится ли эта развязка с автотрафиком? Филипп Никандров пытался развеять ее сомнения, убеждая, что на первом этапе развязка с потоком справится. «Нужно стратегическое решение, сделать связь с КАД, снять грузовое движение со Свердловской набережной и ввести на ряде улиц одностороннее движение, - отметил он. - Петербург не избежит участи крупных городов, и в городе появятся платные дороги».

Вице-губернатор Александр Вахмистров выразил сомнения, что спортсооружение, относящееся к будущему комплексу, впишется в площадь. Валентина Матвиенко подхватила мысль своего заместителя:
- Зачем нужен этот стеклянный монстр на всю площадь? - гневно спросила она.
- Но сооружение не имеет смыслового наполнения, – пытался возразить Никандров.
- Во имя чего все это делается на мосту, зачем нужно это сооружение, которое не вписывается, зачем вообще застраивать площадь? - спрашивала губернатор.
- Архитектурное решение может поменяться, – отступил Никандров.
- Но при этом надо предусмотреть возможность занятия спортом в других новых зданиях, чтобы помещения были общедоступны для всех, а не только для работающих там сотрудников. «Охта центр» должен быть интересен не только бизнесменам, но и петербуржцам, в вашей работе необходимо это учитывать, - отметила Валентина Матвиенко.
Губернатор также выразила озабоченность чистотой стекол небоскреба: «У нас не Сингапур, где достаточно мыть фасады раз в год, в Петербурге чаще надо будет мыть, как решить эту проблему?» Господин Никандров заверил градоначальника, что разработана система чистки фасадов, причем упор на нижней, особо загрязняемой части.

Алексея Миллера больше всего заинтересовал стекольный вопрос, он с удовольствием задавал вопросы про дихроидное стекло, которым будут украшены фасады небоскреба. Дихроидное стекло, отражая небо, будет создавать картину динамично меняющегося «живого» фасада, по-разному раскрашенного в зависимости от времени суток: золото пламени на рассвете превратится в холод голубого льда днем. Протестировать оттенки нужно вручную, в компьютере трудно смоделировать. «Побольше пастельных тонов», - попросил глава ОАО «Газпром» архитекторов.

СПРАВКА
Окончательное распределение площадей новых зданий такое: 16 процентов для ОАО «Газпром», 35 процентов для горожан, а 49 процентов будут занимать офисы и бизнес-центры. Что касается общественных зданий, планируется построить театр, центр современного искусства, спорткомплекс, гостиницы, парк скульптур, библиотеку, рестораны и многое другое. Культурный комплекс, по замыслу проектировщиков, будет образующим элементом социально-культурной зоны «Охта центра», его общая площадь составит около 35 тысяч квадратных метров. В спорткомплексе площадью 15 тысяч квадратных метров планируется построить, помимо спортзала, кафе, медцентр, каток, баскетбольный зал и многое другое.

Орландо Блюм строится

Orlando Bloom is building an eco-friendly house in the British countryside. The "Pirates Of The Caribbean" star decided to construct his own green home because he can't afford to buy a property in London.
The actor complained to Britain's Daily Express newspaper: "I was trying to buy somewhere in London but couldn't afford it. It is not the actors making money, it is the boys in the City."
However, the project has been a lot more time consuming and expensive than Orlando had anticipated.
He said: "I wanted to make a green house, a place that felt safe and comfortable and out of the way. But building a house has been so stressful, it has taken double the budget - but I did make changes."
The 30-year-old, who is a committed environmentalist, recently traveled to the Antarctic for environmental organization Global Green to study the effects of global warming.
Orlando explained: "I slept in a room the size of a bus shelter and shared a toilet and bathroom with 27 other dudes. It was the most surreal experience I have had in a long time."
Meanwhile, Orlando has not ruled out getting naked when he makes his West End debut in David Storey's play "In Celebration" this July.
When asked if he would reveal all, he replied: "Hmmm, naked in London? There's nothing wrong with a little bit of nudity. I'm not sure I'll be getting all my bits and pieces out thoug

Музей и выставка небоскребов

WORLD'S TALLEST BUILDING: BURJ DUBAI

April 25 through August 2007

Click here for a virtual walk-through of the exhibit

The world’s tallest building is on the rise in the desert sands of Dubai, a city-state of 1.5 million in the United Arab Emirates. Scheduled for completion in 2008, Burj Dubai is phenomenally tall. Although its ultimate altitude remains a secret, the spire that stretches above its 160 stories will climb to at least 700 meters—about 2,300 feet, or nearly twice the height of the Empire State Building and 200 meters higher than the current title-holder, the 509 meter, 1671-foot tall Taipei 101 in Taiwan.
The ambition to erect the world’s tallest building is as old as the ages, and like the pyramids or gothic cathedrals, Burj Dubai is an epoch-defining tower and an architectural and engineering marvel that tackles unprecedented challenges of design and construction. The slender supertall represents the collective effort of ninety designers in the Chicago office of Skidmore, Owings & Merrill LLP and a team of consulting companies. An army of construction workers from 3,000 to 6,800 men labor daily on the site—or work night hours, when daytime temperatures of 100-120 degrees become too extreme.
The exhibition at The Skyscraper Museum places Burj Dubai in both the historical context of the competition for the world’s tallest building and in the contemporary arena of Dubai’s explosive growth. Fueled by government planning and investment in infrastructure such as airports, roads, and port facilities, in little more than a decade, the Emirate’s leadership has initiated and attracted aggressive real estate development, making Dubai today “the fastest growing city in the world.” For all of its vast open spaces, a principal direction of growth is vertical. Cranes are at work everywhere, with approximately 350 high-rises of 30+ stories currently under construction—more than in Shanghai, a city whose own construction boom seeks to accommodate ten times the population.
As the centerpiece of a 500-acre, US $20 billion complex known as Downtown Burj Dubai, the tower characterizes the bold real estate investment and profound wealth driving the city’s expansion. Developed by Emaar Properties PJSC, a publicly–traded company in which the government recently became the majority shareholder, the Downtown Burj Dubai complex will comprise the superlative skyscraper, the world’s largest entertainment and shopping mall, an artificial lagoon, landscaped parks and gardens, and a variety of neighborhoods of new high-rise housing and traditional villas.
Focusing on the design and construction of the tower, the exhibition features architectural models, drawings and computer animations, wind-tunnel models, construction photographs and videos, animations of elevators and façade machinery, and a section of the curtain-wall, among many other items. The installation also discusses Burj Dubai in the historical context of the competition to erect the world’s tallest building, comparing it to a line-up of famous 20th-century towers, including New York’s Woolworth, Chrysler, and Empire State buildings, as well as a special section on the Twin Towers and the rebuilding at Ground Zero.

The 21st-century Supertall
“We were excited to be able to present this exhibition while the Burj Dubai tower is still under construction and to draw attention to history in the making,” explains Carol Willis, Director of The Skyscraper Museum and curator for the current exhibit. “While there’s always a popular fascination with record-breaking height,” she notes, “Burj Dubai is also important because it characterizes a shift in the skyscraper paradigm in the 21st century. Until the 1990s, supertall skyscrapers were built only in the United States, and the world’s tallest towers were center-city office buildings. The largest ever in terms of overall scale, the World Trade Center’s Twin Towers and the Sears Tower (all 110 stories) were constructed of steel, and each building contained more than 4 million square feet of office space.
Principally residential, Burj Dubai is built of reinforced concrete, rather than of steel, and is very slender in form and silhouette. The 160 tower floors reflect a mix of uses, with a boutique hotel in the base, apartments occupying levels 20 to 110, and boutique offices above. With floor plates half the area or less of Sears Tower, the Burj Dubai complex stretches the total volume in Sears over a thousand feet higher into the sky and creates its own autonomous urban environment.

William F. Baker, a partner at SOM and the chief structural engineer of Burj Dubai, has summarized the world-wide phenomenon of this new type of 21st-century supertall: "If skyscraper construction had stopped in 1990, one would say that the tallest skyscrapers are made of steel, built in the United States, and are office buildings. Today, one would say that the tallest skyscrapers are made of concrete or composite, are erected in Asia or the Middle East, and likely to be residential."
Defining “supertalls” as 380+ meters (c.1250 feet and higher) or 80+ stories, the exhibition maps their global expansion and especially their current popularity in Dubai. But while potential challengers to Burj Dubai’s projected height decorate drawing boards, it is clear that the tower now under construction will soar a thousand feet higher than many new supertalls and reign as the world’s tallest building for at least this decade.
The exhibition at The Skyscraper Museum has been organized with the assistance of Emaar Properties PJSC, Skidmore, Owings & Merrill LLP, the Samsung Corporation, Turner International, RWDI, Inc., Otis Elevator Company, Lerch Bates Inc. – Façade Access, and will be on view at the Battery Park City Gallery from April 25 through August 2007.

Click here for a comprehensive list of the consulting teams for the Burj Dubai project.

Builders Without Borders

На континентах: Я б в строители пошел

Жилые дома, офисы и магазины, больницы и школы, мосты, тоннели и дороги, электростанции и очистные сооружения — все это результат работы строителей. По всему миру в строительной отрасли задействованы колоссальные человеческие и материальные ресурсы, она прямо и косвенно влияет на многие сферы жизни любого государства. В развитых странах, обладающих мощной стройиндустрией, ее самочувствие служит одним из основных индикаторов состояния экономики. Сегодня строительной промышленности приходится решать нелегкие задачи.

Обороты впечатляют

По данным Международного бюро труда, годовой оборот мировой строительной индустрии оценивается более чем в $3 трлн — около 10% мирового ВВП. Из этого объема более трех четвертых приходится на Северную Америку, Западную Европу, Японию и Австралию. В строительной отрасли по всему свету заняты более 111 млн человек.
В США, по данным Министерства труда, оборот строительной отрасли составляет около 4,4% ВВП — это более $480 млрд. На американских стройках занято 7, 277 млн человек (2005 г.) — 5,2% всех трудовых резервов страны. По прогнозам Министерства труда США, к 2012 г. количество американских строителей достигнет 7 745 400, а ежегодные темпы роста стройиндустрии в ближайшие пять лет составят в среднем 1,3%.
В Европейском союзе (ЕС) согласно статистике Evrostat оборот стройиндустрии превышает 910 млрд евро (с учетом только 15 старых членов). По объемам строительной промышленности ЕС обгоняет Японию на 10% и США почти на 30%. В строительном секторе ЕС официально работают 12,7 млн человек, или 7,9% от всех работающих (предполагается, что реальное число занятых в строительстве, включая нелегальных иммигрантов, значительно выше). Около 47% всех строителей Западной Европы работает в организациях, численность сотрудников которых не превышает 10 человек. В Германии, Франции и Финляндии только около 25% строителей работает в компаниях со штатом более 100 человек. В странах Центральной и Восточной Европы строительная отрасль также играет большую роль. Только в Чехии, Венгрии и Польше ее годовой совокупный оборот достигает 38 млрд евро. Как отмечается в докладе Европейской комиссии, ежегодный рост строительной промышленности в каждой из указанных стран составляет 4,2%. Подсчитано, что каждое новое рабочее место в стройиндустрии создает еще как минимум два дополнительных места в смежных отраслях и сегментах экономики. Это рабочие места для тех людей, которые изготавливают металлопрокат и арматуру, выпускают строительную технику, оборудование и спецодежду, трудятся в жилищно-коммунальном хозяйстве, занимаются дизайном и обустройством домов, снабжают их мебелью и бытовой техникой, прокладывают в домах линии сигнализации и связи.

Хорошие темпы

По утверждению аналитиков компании Gardiner & Theobald, прошлый год был для мировой стройиндустрии удачным. Отраслевой рост цен в 20 странах Северной Америки, Европы, Азии, Ближнего Востока и Латинской Америки достиг в среднем 6,1% (в 2005 г. — 5,3%). В Нью-Йорке цены на строительные работы/материалы выросли на 11,5%, в Аргентине — на 24%, в Польше — на 20%, в Италии — на 1,6%, в Новой Зеландии — на 1,4%, в Южной Африке — на 6,8%.
Текущий год тоже начался оптимистично. Специалисты отмечают повсеместное увеличение заказов на мощную строительную технику и оборудование. Правда, в США в жилищном строительстве наметилось замедление, зато рост в секторе коммерческой недвижимости продолжается. В Гонконге, где цены падали почти 10 последних лет, в этом году стоимость строительных работ стала резко повышаться; ожидается, что до конца года рост составит около 10%.
Еще более высокий строительный спрос наблюдается в Макао — стоимость только механических и электрических работ на строительных объектах поднялась на 15-20%. Мировой рост отраслевых цен подхлестывает уверенный экономический подъем в Индии, Китае и ОАЭ, а также увеличивающиеся строительные потребности в Австралии и Новой Зеландии. Брайан Ливингстон, международный партнер Gardiner & Theobald, среди бурлящих строительных котлов мира отмечает Москву. По его мнению, у столицы России хорошие перспективы роста во всех строительных сегментах.
Очень уверенно чувствует себя строительная промышленность во Франции, о чем свидетельствует отраслевая инфляция — почти 4,7%, это вдвое больше, чем в целом по промышленности. Французские подрядчики сейчас не дают никаких скидок, поскольку пытаются наверстать упущенное — за последние два с лишним года маржа была невысокой. По-прежнему, как все последние пять лет, бойко шагает вперед британская стройиндустрия. По прогнозам аналитиков, объем строительства к 2011 г. возрастет в Британии на 11% по отношению к 2007 г. Начинают выходить из продолжительной спячки немецкие строительные фирмы — книги заказов заполняются почти до отказа, соответственно, и цены приободрились. Занятость в стройиндустрии Германии во второй половине 2006 г. выросла на 90 000 человек.

Дома зеленые

На мировую строительную промышленность, говорится в докладе ООН, приходится около 40% всех потребляемых энергоресурсов. Велико неблагоприятное воздействие разного рода строек и профильных заводов на окружающую среду. Это и выбросы в атмосферу, и хищнический забор песка у водоемов, и захламление отходами огромных территорий. До сих пор строители многих стран применяют вредные для здоровья материалы. В связи с этим чрезвычайно остро встает вопрос разработки энергосберегающих и дружелюбных по отношению к природе и человеку технологий и материалов. Многое в этом направлении уже делается. Так, на выдвинутую ООН в 2006 г. инициативу, направленную на “позеленение” строительной индустрии, откликнулись многие компании, среди них такие гиганты, как Lafarge, Skanska и Arcelor. В США энтузиасты — защитники окружающей среды, производители стройматериалов и строители объединились в общественную организацию Green Building Council, которая ставит своей задачей пропаганду возведения жилых зданий, не вредящих природе. “Зеленый” сертификат этой организации уже получили 167 домов, еще 1800 — на очереди. Конечно, это очень мало, но, как говорится, лиха беда начало. Важно то, что в тех же США и профессиональные строительные организации вплотную и очень скрупулезно занимаются вопросами снижения потребления энергии и совершенствования материалов, особенно их теплоизоляционных качеств. К этому их, в частности, побуждает неуклонное удорожание энергии.
Подобные инициативы рождаются во многих странах. Проектные бюро, технологи, инженеры и архитекторы бьются над созданием таких домов, которые были бы и качественными, и доступными по цене, и в полном смысле гармонировали с окружающей средой.
Россия не стоит в стороне от мировых процессов. В Москве в марте этого года под эгидой журнала “Эксперт” стартовал проект “Российский дом будущего”. Проект предусматривает проведение “Конкурса инноваций”. Цель конкурса — привлечение лучших творческих сил России, последующее выявление лучших решений в области жилого домостроительства и создание реальных моделей “дома будущего”, которые послужили бы рядовым россиянам практическими образцами.

Молодые и безграмотные

Еще одна серьезная проблема, которая все в большей степени беспокоит стройиндустрию, — постоянно растущий дефицит кадров, особенно квалифицированных. Работа на стройке считается непрестижной и опасной для здоровья. И это не лишено основания. В США в 2005 г. в строительной промышленности произошло 1186 несчастных случаев со смертельным исходом и 414 900 случаев, повлекших увечья и заболевания, — это выше, чем в других отраслях. Трудовая неделя большинства строителей длится 40 часов. Но многие перерабатывают, выходят на объекты в субботу и воскресенье — в жару, в дождь и снег. И неудивительно, что лишь 4% коренных американцев выбирают работу на строительных объектах.
Нехватка рабочей силы служит причиной затягивания сроков строительства и его удорожания. Между тем, чтобы выполнять все общественные и коммерческие заказы, строительная промышленность должна привлекать ежегодно 240 000 человек на смену уходящим на пенсию и уволившимся. Почти 75% американских подрядных организаций заявляют, что им требуются рабочие.
Пока единственное спасение — привлечение иммигрантов. В США почти 2,4 млн строителей (около 20%) — приезжие из разных стран, из них 54% — мексиканцы, 25% — выходцы из остальных стран Центральной и Латинской Америки, 12% — из Восточной Европы, 8% — из Азии. Больше всего иммигрантов работает в штатах Калифорния, Невада, Техас, Аризона и в округе Колумбия — более трети всех строителей. Если посмотреть с точки зрения специальностей, то мигрантов чаще всего можно встретить среди каменщиков, кровельщиков, плотников, маляров и штукатуров.

В Нью-Йорке, где наблюдается небывалый за всю историю города строительный бум, требуется огромное количество рабочих. Вся надежда на иммигрантов. В целом почти половина всех строителей Нью-Йорка — уроженцы иностранных государств. Среди официально зарегистрированных 275 000 строителей, трудящихся на разных объектах города, много молодежи из разных стран. Соответственно, и средний возраст нью-йоркского строителя снизился с 51 года в 1996 г. до 40 лет в 2006 г.

По всей стране для иммигрантов за счет компаний, федеральных и местных властей организуются курсы профессиональной подготовки, курсы изучения английского языка. В ряде случаев организуется нечто вроде начальных классов — среди вновь прибывших попадается довольно много людей, не умеющих ни писать, ни читать. Министерство труда направило в строительную отрасль на разные целевые обучающие программы в общей сложности более $19 млн, а строительные компании, в свою очередь, ежегодно выделяют $250 млн для обучения и переподготовки кадров. Стоимость одного курса обучения колеблется от $40 000 до $150 000 в зависимости от получаемой квалификации.

В то же время совместными усилиями федеральных и региональных властей, а также бизнеса принимаются меры по привлечению в отрасль местной молодежи и женщин. В 2004 г. 60 крупнейших строительных компаний приняли решение участвовать в правительственных программах, направленных на улучшение имиджа строителя среди подрастающего поколения. Были определены приоритетные направления, по которым участники разработали детальные планы. Начали выделяться средства на соответствующую широкомасштабную пропаганду в СМИ, стали выпускаться специальные пособия и цифровые диски, призванные вызвать у подростков и молодежи интерес к строительству. В учебных заведениях разного уровня организуются дополнительные занятия, лекции, семинары и курсы по строительной тематике. Преподаватели, которые проводят со школьниками и студентами подобные занятия, получают от бизнеса дополнительную зарплату.

Согласно статистике министерства труда США средняя зарплата в строительстве жилья составляет $40,72 в год. Средняя годовая зарплата отдельных специалистов в Нью-Йорке выглядит следующим образом: подсобные рабочие — $20 000, квалифицированные рабочие — $68 900, риэлторы — $47 600, инженеры и архитекторы — $68 000, старшие менеджеры — от $140 630 и выше. Иммигранты в основном заняты на самых тяжелых и низкооплачиваемых работах.

Всего в США около 818 000 строительных организаций. Большинство из них очень маленькие — менее пяти работающих. В мини-фирмах трудятся сами по себе или семьями около 1,9 млн человек.

Великое переселение поляков

Как и в США, в Западной Европе коренное население по большей части обходит стройки стороной по тем же причинам: это тяжелая и опасная работа. В ЕС ежегодно в результате несчастных случаев гибнет около 1300 строителей, что так же, как и в США, превышает статистику по другим отраслям. Именно строители чаще всего страдают от поясничных прострелов и радикулитов. Среди неприятных особенностей строительства — пыль от цемента, стекловолокна и других материалов, вибрация, а также работа на высоте. У каждой специальности есть свои заболевания. Маляры, к примеру, обычно жалуются на потерю памяти, утомляемость и другие нервно-психические расстройства, вызванные постоянным вдыханием паров растворителей, входящих в состав красок и эмалей. Согласно исследованию британского Общественного института строителей (CIOB), проведенному в 2006 г., более половины строителей страны страдает от стресса и депрессии (кстати, английские аналитики утверждают, что производственные травмы и заболевания в конечном счете приводят к удорожанию строительного объекта на 8,5% от проектной стоимости). Между тем, по оценке ConstructionSkills, ежегодно с 2007 по 2011 г. британской строительной отрасли будет требоваться 87 600 новых рабочих, чтобы справиться с поставленными властями страны задачами (реконструкция всех средних школ, совершенствование транспортной системы страны и подготовка к Олимпиаде 2012 г.). Больше всего рабочих требуется в Лондоне и юго-восточных районах страны. Только в английской столице ежегодно нужно будет 12 880 новых строителей, утверждает ConstructionSkills. Британию и другие западноевропейские страны в этом отношении здорово выручают граждане из Центральной и Восточной Европы, в основном это поляки, украинцы и литовцы. По свидетельству газеты Financial Times, переезд польских рабочих в Западную Европу принял такие масштабы, что руководители, оставшиеся командовать опустевшими местными предприятиями, просто хватаются за голову. Уезжают не только самые опытные и зрелые, но и молодежь. Всего за границей работает около 1,4 млн поляков, из них 250 000 — в Ирландии, приблизительно 500 000 — в Британии и более 600 000 — в Германии. Естественно, западноевропейские работодатели чрезвычайно довольны притоком дешевой рабочей силы с востока, которая позволяет сбивать цены на труд. Между тем в самой Польше официальный уровень безработицы достигает 14,9%, и в то же время в крупных городах наблюдается большой спрос на квалифицированных строителей. В целях привлечения им даже повышается зарплата, которая, однако, не может тягаться с западноевропейской: к примеру, средняя месячная зарплата немецкого строителя-рабочего составляет 2650 евро, а польского — 670 евро. В плане миграции населения в западном направлении серьезную конкуренцию Польше составляет Румыния (вошла в ЕС 1 января этого года), где отток трудоспособных граждан принимает угрожающие размеры. В то же время самой Румынии, как и Польше, крайне нужны строители, которых приходится вербовать в Молдавии, на Украине и даже в Китае. В странах ЕС строителя нельзя заставить работать более 48 часов в неделю. Но рабочий может работать сверхурочно по собственному желанию, что очень часто и происходит, поскольку фирмы-подрядчики не заинтересованы в затягивании строительства, а всякого рода накладки, как обычно, неизбежны. Следует подчеркнуть, что в ЕС в последние годы разработаны единые строгие стандарты техники безопасности и охраны здоровья, обязательные для исполнения в каждой стране сообщества; жесткие меры в этом направлении принимаются и в США. Однако в основном усиление надзора касается больших и средних компаний, а мелкие часто остаются невидимыми для контролирующих инстанций. Кроме того, даже крупные фирмы в США и Западной Европе, чтобы перехитрить законы, набирают рабочих не сами, а через сеть мелких фирм-посредников. В результате на объектах оказываются плохо обученные нелегалы, не знающие технику безопасности и не соблюдающие меры предосторожности.
Конечные работодатели, в свою очередь, делают вид, что ничего плохого не замечают, ссылаясь на посредников, которые якобы по договору должны проводить с набранными ими рабочими инструктаж по технике безопасности или специальную подготовку, если это требуется. Словом, ответственного найти трудно, а в итоге — несчастные случаи и болезни. Хуже всего то, что пострадавший нелегальный рабочий может даже не получить никакой компенсации, ведь он работал незаконно. Формально за него несет ответственность подыскавшая ему работу и оформившая все документы организация-посредник. Но найти ее на момент предъявления претензий, увы, нереально — в этой сфере кормится немало жуликоватых фирм-однодневок.

Ты — мне, я — тебе

Строительная отрасль, в которой крутятся огромные деньги, при отсутствии должного общественного и государственного контроля служит прекрасной питательной средой для всякого рода правонарушений. Transparency International (TI), международная организация, отслеживающая состояние коррупции во всех странах, в своем отчете назвала мировую строительную индустрию сегментом экономики, наиболее подверженным коррупции. Примеров тому достаточно. Так, в Нью-Йорке в 1999 г. была разоблачена группа мошенников, в которую входили более 30 архитекторов, риэлторов и руководителей подрядных организаций. Всего в преступную деятельность были вовлечены 24 строительные компании, которые осуществляли махинации на конкурсах. Всем участникам преступной группы было предъявлено обвинение во взяточничестве.
В Гуанчжоу (Китай) в 2002 г. 205 чиновников, связанных со строительным сектором, были уличены в коррупции. В том же году была вскрыта массовая коррупция среди представителей власти Таиланда, курирующих строительство. Серьезные случаи подкупа и других нарушений закона были также зарегистрированы в Японии, Канаде, Греции, Германии, Испании и Франции. Беспокоит то, что ситуация ухудшается. На это обратила внимание консалтинговая компания PricewaterhouseCoopers (PwC), которая провела в 2005 г. очередное исследование по экономическим преступлениям в разных странах мира. В его рамках проводилось изучение противоправных действий в строительной индустрии. Было опрошено 180 компаний в 26 странах мира. Выяснилось, что с 2003 (время проведения предыдущего исследования PwC) по 2005 г. взяточничество выросло на 7%, а количество финансовых махинаций — на 13%. Кроме того, с 2003 по 2005 г. более 40% проектных и строительных фирм стало жертвами экономических преступлений. Любопытно, что очень часто совершали эти преступления сотрудники пострадавших компаний — в основном руководители высшего и среднего звена. Джонатан Хук, главный аналитик строительного отдела PwC, отмечает, что для стройиндустрии всегда были характерны мелкие преступления, включая “исчезновение” материалов с объектов, однако в настоящее время растет число изощренных правонарушений, в том числе подкуп и финансовое мошенничество. К неутешительным выводам пришли и аналитики CIOB, опросившие 1404 строителей Британии: 41% респондентов предлагали взятку по крайней мере один раз, 51% заявили, что коррупция довольно сильно распространена в строительной сфере, а 76% участников опроса признали, что прием на работу нелегальных рабочих широко распространен в Британии. По ориентировочной оценке CIOB, из-за коррупции и уклонения от налогов в строительной индустрии Британия ежегодно теряет около 3 млрд фунтов стерлингов ($5,884 млрд). Чтобы противостоять натиску правонарушений, в частности уклонению от налогообложения, с апреля текущего года в английской строительной индустрии внедряются новые элементы надзора и контроля с применением электронно-компьютерных технологий. Всемирный банк назвал коррупцию одним из главных препятствий на пути экономического и социального развития. В целом, по оценке Всемирного банка, всемирная экономика в результате противоправных действий чиновников и представителей бизнеса ежегодно теряет $1,5 трлн. Мошенничество и коррупция расхищают ресурсы, снижают эффективность строительства и подрывают доверие к девелоперам со стороны финансово-кредитных организаций. В конечном счете коррупция тормозит инвестирование в строительный сектор и негативно воздействует на бизнес-климат. За счет взяток и махинаций менее квалифицированные подрядные организации получают заказы, а непринятие своевременных мер по отношению к коррупционерам и махинаторам подрывает доверие приобретателей жилья к властям.
В начале текущего года Всемирный банк заявил, что направил в общей сложности 13% от всех своих кредитов на осуществление мер по улучшению отчетности и повышению прозрачности в строительной сфере. Одновременно Всемирный банк отказывает в выдаче кредитов организациям, замеченным в каких-либо противоправных действиях. В 2003-2004 финансовом году по этим причинам Всемирный банк 126 раз принимал решение об отказе заявителям в кредитах и грантах.

Почему дорожает жилье

По мнению экспертов TI, следствие коррупции — не только выбрасывание денег налогоплательщиков на ветер, точнее, перекладывание их в карманы махинаторов, но и вредное воздействие строительства на окружающую среду. Кроме того, по расчетам TI (британское отделение), только за счет разных форм коррупции и мошенничества удорожание объекта может превысить 50% от первоначальной сметной стоимости, одновременно задерживаются сроки сдачи его в эксплуатацию и само качество постройки оказывается сомнительным. В конечном счете, допустим, жилой дом, который возводился с грубыми отклонениями от проекта (например, использовались материалы, качество и стоимость которых не соответствуют официально заявленным) и принимался в эксплуатацию коррумпированной комиссией с явными недостатками, потребует значительных затрат на ремонт и простоит гораздо меньше положенного срока. Соответственно, и покупателям жилья в этом доме наносится большой материальный и моральный ущерб. TI на основе 12 опросов специалистов-строителей в 163 странах мира и на основе обзоров девяти независимых институтов составила сложный индекс осознания коррупции — CPI. Шкала индекса начинается с 0 (неконтролируемая коррупция) и заканчивается на цифре 10 (коррупция практически отсутствует). К примеру, индекс CPI 2006 на Гаити составил 1,8, в Кении — 2,2, в России, Гондурасе, Бенине, Гамбии — 2,5, на Украине, в Грузии, Монголии — 2,8, в Китае, Индии, Бразилии, Египте, Перу, Саудовской Аравии — 3,3, в США — 7,3, во Франции — 7,4, в Германии — 8, в Швеции — 9,2, в Финляндии, Исландии и Новой Зеландии — 9,6. Эксперты TI считают, что настоящий разгул коррупции наблюдается в бедных странах с низким уровнем доходов населения. Так, нечистоплотность чиновников и беспринципность предпринимателей обходятся Кении в $1 млрд ежегодно, между тем более половины населения живет приблизительно на $2 в день. Отчет TI указывает на то, что почти 10% мирового строительного оборота уходит на взятки и разные скрытые формы подкупа — это приблизительно $300 млрд.

Одно из самых негативных последствий коррупции — удорожание недвижимости. Взяточничество в жилищном строительстве делает жилье недоступным для людей с низкими и средними доходами, а в коммерческом — это высокие арендные ставки и, как следствие, высокая стоимость товаров и услуг. Такой же точки зрения придерживаются и аналитики Всемирного банка. Специалисты TI считают, что простые граждане — покупатели жилья или каких-либо строительных материалов/услуг должны не мириться с нарушениями, а немедленно предавать их огласке и сообщать о них исполнительным и надзорным органам. Винстон Шаканту, ученый из Университета Кейптауна (ЮАР), обращает внимание на такое опасное явление, как сговор участников строительного рынка в целях удержания цен на высоком уровне. По его мнению, существуют следующие основные типы сговора: 1) застройщики (нередко вместе с коррумпированными чиновниками) сговариваются на конкурсе/аукционе/тендере сбивать цену; когда этого удается добиться, подрядчики в дальнейшем резко взвинчивают конечную стоимость объекта; 2) компании, заранее поделив территории (участки застройки), договариваются на конкурсах (и в иных ситуациях) не мешать друг другу; 3) девелоперы договариваются не перебивать друг у друга крупных заказчиков/клиентов, чтобы избежать конкуренции и не сбить тем самым цены. Среди разных мер по борьбе с коррупцией, предложенных TI, — подписание всеми профессиональными участниками соглашения, по которому они обязуются не давать и не брать взятки или еще как-то нарушать закон в своей деятельности или при осуществлении каких-либо проектов. В целях оздоровления обстановки в отрасли 19 ведущих международных строительных компаний, совокупный ежегодный оборот которых превышает $70 млрд, в 2004 г. подписались под основными принципами поведения, которые обязывают не принимать/давать взятки, а также оговаривают разработку международных программ по пресечению противоправных действий в строительстве. В дальнейшем предполагается принятие этих принципов за основу своей деятельности другими профильными организациями в разных странах.

Олег Щелов

Google и Американский Институт Архитектуры работают вместе

AIA and Google Team Up to Add Layers to Google Earth

At the risk of meandering off topic a bit- I haven’t used Google Earth in a while, but a new partnership between the AIA and Google had me up late last night using the program in awe once again. As part of a variety of initiatives commemorating the AIA’s 150^th anniversary, the organization has joined forces with Google to create two new layers in Google Earth. By clicking the “Featured Content” radio box on the lower left hand side of your screen, you’ll be able to see fully textured, 3-D versions of each of the 150 structures which were selected to for inclusion in the AIA’s “America’s Favorite Architecture” list, compiled through a nationwide poll which was conducted over this past winter in cooperation with Harris Interactive. (The Empire State Building took top honors- the White House finished second). The renderings look absolutely spectacular and the latest version of the program is definitely worth a download.

The second layer is a bit more practical from a green building perspective. The AIA’s “Blueprint for America” program is the major thrust of its 150^th anniversary initiatives. Under the program, AIA members will assist local leaders and citizens over the course of the rest of 2007 in addressing a variety of important issues such as homelessness, sustainability, and urban revitalization through urban planning and design. The Blueprint for America layer in Google Earth will allow you to follow these various projects as they develop across the country. There are already a variety of sustainable projects underway which are included in the layer (including the South Bronx’ Via Verde, winner of the first annual New Housing New York Legacy Project affordable and sustainable housing design competition) and, by clicking on the corresponding Blueprint for America icons once you turn the layer on (also under the “Featured Content” radio box), you’ll be able to access more detailed information about each particular project.

Aliaska - back to Russia? (United Russian-America project)

Russia to Build World’s Longest Underwater Tunnel to Alaska

Official from the Russian Economy Ministry told reporters on Wednesday, April 18, that Russia plans to build the world’s longest tunnel, a transport and pipeline link under the Bering Strait to Alaska, as part of a $65 billion project to supply the U.S. with oil, natural gas and electricity from Siberia.

The project, which Russia is coordinating with the U.S. and Canada, would take 10 to 15 years to complete, Viktor Razbegin, deputy head of industrial research at the Russian Economy Ministry, said. State organizations and private companies in partnership would build and control the route, known as TKM-World Link, he added.

A 6,000-kilometer (3,700-mile) transport corridor from Siberia into the U.S. will feed into the tunnel, which at 64 miles will be more than twice as long as the underwater section of the Channel Tunnel between the U.K. and France, according to the plan. The tunnel would run in three sections to link the two islands in the Bering Strait between Russia and the U.S.

“This will be a business project, not a political one,” Maxim Bystrov, deputy head of Russia’s agency for special economic zones, was quoted by Bloomberg as telling a media briefing. Russian officials will formally present the plan to the U.S. and Canadian governments next week, Razbegin said.

The Bering Strait tunnel will cost $10 billion to $12 billion, and the rest of the investment will be spent on the entire transport corridor, the plan estimates.

“The project is a monster,” Yevgeny Nadorshin, chief economist with Trust Investment Bank in Moscow, said in an interview with Bloomberg. “The Chinese are crying out for our commodities and willing to finance the transport links, and we’re sending oil to Alaska.”

The planned undersea tunnel would contain a high-speed railway, highway and pipelines, as well as power and fiber-optic cables, according to TKM-World Link. Investors in the so-called public-private partnership include Russian Railways, national power utility Unified Energy System and state-controlled pipeline operator Transneft. This information was contained in the press release which was handed out at the media briefing and bore the companies’ logos.

Russia and the U.S. may each eventually take 25 percent stakes, with private investors and international finance agencies as other shareholders, Razbegin said. “The governments will act as guarantors for private money,” he said.

The World Link will save North America and Far East Russia $20 billion a year on electricity costs, said Vasily Zubakin, deputy chief executive officer of HydroOGK, Unified Energy’s hydropower unit and a potential investor.

“It’s cheaper to transport electricity east, and with our unique tidal resources, the potential is real,” Zubakin said. By 2020 HydroOGK plans to build the Tugurskaya and Pendzhinskaya tidal plants, each with capacity of as much as 10 gigawatts, in the Okhotsk Sea, close to Sakhalin Island.

The project envisions building high-voltage power lines with a capacity of up to 15 gigawatts to supply the new rail links and also export to North America.
Russian Railways is working on the rail route from Pravaya Lena, south of Yakutsk in the Sakha republic, to Uelen on the Bering Strait, a 3,500 kilometer stretch.
The link could carry commodities from Eastern Siberia and Sakha to North American export markets, said Artur Alexeyev, Sakha’s vice president.

The two regions hold most of Russia’s metal and mineral reserves “and yet only 1.5 percent of it is developed due to lack of infrastructure and tough conditions”, Alexeyev said.

Japan, China and Korea have expressed interest in the project, with Japanese companies offering to burrow the tunnel under the Bering Strait for $60 million a kilometer, half the price set down in the project, Razbegin said.

“This will certainly help to develop Siberia and the Far East, but better port infrastructure would do that too and not cost $65 billion,” Trust’s Nadorshin said. “For all we know, the U.S. doesn’t want to make Alaska a transport hub.”

The figures for the project come from a preliminary feasibility study. A full study could be funded from Russia’s investment fund, set aside for large infrastructure projects, Bystrov said.

Беларусы строят дома из соломы

Экодом из соломы: белорусский вариант

Автор Евгений Широков

Повышенный интерес к новым (т.е. хорошо забытым старым) экономичным местным строительным материалам и технологиям в Беларуси обусловлен несколькими причинами. Во-первых, строительная отрасль находится сегодня в вялотекущем кризисе. Масштабное жилищное строительство смогло бы оживить ее, тем более что в республике каждый пятый нуждается в улучшении жилищных условий. Однако сегодня себестоимость квадратного метра жилья без коммуникаций обходится в лучшем случае в 250 долларов при кирпичных или КПД-технологиях. Во-вторых, Беларусь практически лишена собственных источников ископаемого топлива, и проблема энергоресурсосбережения стоит здесь особенно остро. Жизнь заставляет уже сегодня строить ресурсосберегающие дома, а завтра они будут единственно возможными. В-третьих, из-за последствий Чернобыля республика нуждается в принципиально новых концепциях и технологиях экологически чистого жилья. Многие уже поняли, что кирпичные и железобетонные "бункера", построенные и в городах, и в селах, которые тяжело, а иногда и невозможно обогреть, не решают проблем ни количества, ни качества жилья, ни тем более его экологичности. В-четвертых, старые строительные нормы, ориентированные на затратную экономику, по-прежнему заставляют проектировщиков проектировать, а строителей – строить энергетически неэффективные, дорогие материалоемкие сооружения. Необходимо менять менталитет заказчиков, архитекторов, конструкторов, строителей и открывать дорогу новым эффективным строительным экотехнологиям. В Беларуси такие экотехнологии, соответствующие принципам устойчивого развития цивилизации, уже адаптируются к местным условиям Белорусским отделением Международной академии экологии (БО МАЭ). Путь к внедрению был непрост и наш опыт, возможно, пригодится многим из тех, кто не ограничивается только разговорами о важности устойчивости и экологии. Начиналось все на киевском Экофоруме-95, где мы впервые услышали от Луи Салетана об американской технологии строительства домов из соломенных блоков. Было решено адаптировать ее в условиях СНГ и провести через год семинар по передаче технологии. Первый визит в Министерство архитектуры и строительства Республики Беларусь желаемых результатов не принес. Необходимо отметить, что к этому времени БО МАЭ уже принимало участие в строительстве глиносоломенной экодеревни для чернобыльцев вместе с немецкими коллегами и убедилось в преимуществе экотехнологий для малоэтажного жилья. Однако никакие аргументы не действовали. "Сначала постройте, потом посмотрим…" Первый в СНГ дом из соломенных блоков был построен летом 1996 г. в экодеревне для чернобыльцев в 150 км от Минска во время семинара по передаче этой технологии. Дом, а точнее – хозблок 6х12 кв. м был возведен за неделю; там же, на семинаре, был осуществлен перевод и выпуск адаптированного руководства по строительству домов из соломы. Еще раз убедившись в преимуществе этой технологии, БО МАЭ обратилось с письмом к белорусскому президенту. Мы понимали, что читать он наше послание не будет, но ход ему дадут. Тут нам повезло: письмо попало к зам. министра Анатолию Ивановичу Ничкасову, который, будучи архитектором, оценил возможности технологии и оказал (и сегодня оказывает) помощь по ее внедрению в Беларуси. Необходимо было разработать проекты домов и узаконить солому как строительный материал, т.е. сделать и утвердить технические условия на соломенные блоки (без этого невозможно пройти экспертизу проектов). На это ушел год, хотя на все вопросы были готовы ответы, а "теорема" о пригодности соломенных блоков для строительства уже давно официально доказана в США. Первые дома появились в д. Михедовичи Петриковского р-на Гомельской области. Дома получились хорошие: дешевые, теплые и удобные (112 кв. м, 10,8х12 кв. м с печным отоплением). Было посчитано, что они снижают энергозатраты при строительстве примерно в 150 раз, энергозатраты при отоплении – 4–5 раз, стоимость 1 кв. м – в 3–4 раза и т.п. при большей долговечности и высоких потребительских качествах. Наконец, эти дома переходят из категории "дома для бедных" в категорию "дома для умных богатых", и не только в Америке, поскольку "здоровье не купишь", а экологические условия в соломенных домах даже лучше, чем в деревянных. Рассмотрим экотехнологии строительства, развивающиеся в Беларуси, несмотря на противодействие "стройиндустрии КПД" и нежелание стройподрядчиков строить дешевое жилье (когда заказчик и подрядчик играют "в одни ворота", таких проблем не возникает). Объединяет эти технологии то, что в качестве конструкционного и одновременно теплоизолирующего материала используется солома. Технология первая – стена из глиносоломенной смеси. Нет, это не саман, который содержит всего 10% соломы, а остальное – глина с добавлением органики (в Беларуси очень влажный климат и саман не подходит). Мы используем солому, смоченную глиняным раствором (90% – солома, 5–10% – глина). Подобная технология в Европе известна с Х в. и в слегка модернизированном виде используется в Германии по сей день. Кстати, в Беларуси Гродненский комбинат ЖБИ №10 освоил производство глиносоломенных блоков на экспорт в Германию. Суть технологии проста. На фундаменте ставится деревянный каркас (20 куб. м дерева на 200 кв. м жилья в двух уровнях) и заполняется глиносоломенной смесью методом скользящей опалубки, причем полностью – фронтоны и межстропильное пространство тоже. Это занимает менее месяца, после чего накрывается крыша и дом сохнет – от 3 до 12 месяцев, в зависимости от погодных условий. Затем дом штукатурится и отделывается в зависимости от вкуса и возможностей хозяина. Стены толщиной 40–45 см обладают такой же теплоизолирующей способностью, как кирпичная кладка толщиной 70 см, а также рядом других преимуществ: легко "дышат", не выделяют вредных веществ, связанных с тепловой обработкой. Долговечность их также не должна вызывать сомнений: в Германии такие дома стоят по 300–400 лет и после своей "смерти" не создают проблем с утилизацией строительного мусора. Квалификация нужна только при строительстве каркаса и отделочных работах. Недостаток технологии – большая трудоемкость и большие сроки строительства, обусловленные временем сушки самонесущего наполнителя стен. Первые дома из глиносоломенной смеси были построены в д. Дружная немецкой благотворительной организацией "Дома вместо Чернобыля" для переселенцев из чернобыльской зоны силами немецких и белорусских волонтеров. Однако эта технология не получила широкого распространения. Гораздо больший интерес вызвала технология строительства из прессованных соломенных блоков (сразу после пресс-подборщика), о которой говорилось выше. В Беларуси эта технология претерпела некоторые видоизменения. В США наиболее популярны конструкции с несущими стенами. Каркасные опоры выполняют роль чисто вспомогательную (стиль "пуэбло"). Однако несущие стены обусловливают совершенно определенные архитектурно-планировочные решения, чуждые белорусской национальной традиции и поэтому неприемлемые для большинства потребителей. Соломенные дома в Беларуси начали строить целиком каркасными, а блоки прессованной соломы используют в качестве самонесущего наполнителя каркасных стен. Такое решение позволило одновременно перейти на прогрессивную технологию и не отказываться от опыта каркасного строительства. Крепить блоки можно по-разному: прошивать арматурой или горбылем, укладывать на раствор. Соломенные стены должны быть оштукатурены и хорошо гидроизолированы: штукатурить можно по сетке (с использованием штукатурной станции) или без нее – вручную. Новыми строительными технологиями заинтересовалось правительство: это отражено в ряде официальных документов, направленных на активизацию строительства экодомов приусадебного типа. Несмотря на стереотипы крупнопанельного домостроения, институт "Гомельсельстройпроект" разработал типовой проект усадебного жилого дома из соломенных блоков. Такие дома уже строятся в Гомельской области, а с 1998 г. они снабжаются солнечными коллекторами. В Минске также начали появляться частные дома, построенные из соломы под патронажем БО МАЭ. Однако дома нулевого энергопотребления, спроектированные и привязанные в Минске, до сих пор не построены из-за сильного противодействия ОАО "Забудова". Национальные интересы не всегда совпадают с коммерческими, что поделаешь… БО МАЭ совместно с институтом "Минскгражданпроект" создало проекты сблокированных энергопассивных домов из соломенных блоков городского типа (вся крыша – солнечный коллектор). Разработан проект энергопассивной экодеревни EcoVillage-2000 из природных возобновляемых материалов. Все они вызвали большой интерес у западных специалистов на Международной экологической выставке Terra Tec в Германии. Проекты соломенных домов и реализация программы соломенного строительства БО МАЭ были отмечены Всемирной премией по энергоэффективности и устойчивой энергетике в 2000 г. и номинированы на премию Хабитат ООН. Над проектными и планировочными решениями и сегодня работают ведущие белорусские архитекторы. В Беларуси планируется построить несколько показательных экспериментальных экодеревень на 20–40 экодомов, оснащенных альтернативными пермакультурными системами энергоснабжения, канализации и т.п. Их жители в течение нескольких лет будут ответственны за сбор данных об их работе, после анализа которых станет ясно, что приемлемо для Беларуси, а что нет. Таким образом, практически без специальных инвестиций будет получен бесценный опыт эксплуатации доступных людям экодомов низкого и нулевого энергопотребления в природно-климатических условиях Беларуси. А главное – будет сделан первый шаг по пути устойчивого развития, без которого нет будущего ни у одной страны, ни у одного народа.