Недвижимость Техаса
Живи среди ковбоев!
Рынок недвижимости продолжает быть самым горячим за все времена. Многие семьи стремятся приобрести, кроме основного жилья, дом, таунхаус или квартиру, в которых можно было бы проводить отпуск всей семьей, или жить уйдя на заслуженный отдых, или много лет сдавать это жилье в рент, с удовольствием следя за тем, как оно растет в цене. А в идеале – и то, и другое, и третье!
Сегодня трудно стало найти в нашей русскоязычной общине кого-то, кто был бы совсем несведущ в вопросах real estate (недвижимости). Любой из вас, конечно, не задумываясь назовет целый ряд штатов или районов США, привлекающих сегодня особое внимание покупателей “настоящей собственности”…
Мы готовы поручиться, что далеко не в каждом таком списке фигурирует Южный Техас. Поверьте нам: скоро, очень скоро, он будет там фигурировать, да еще как! Наш совет: спешите воспользоваться преимуществами, которые предлагает этот район, пока их не раскусили другие, и цены там не поползли вверх. Они, кстати, уже слегка ползут, совсем чуть-чуть... Но не будем забегать вперед. Итак, о чем разговор? Как говорят американцы, What is the deal here?..
Речь идет о самом южном районе “Штата Одинокой Звезды”. Если вы посмотрите на какую-нибудь маленькую, совсем не подробную карту, это будут окрестности города Браунсвилл (Brownsville). А если возьмете карту побольше – тогда это будет городок Лагуна-Виста (Laguna Vista) на берегу Мексиканского Залива. Вот в это солнечное живописное место мы с вами и направляемся.
Вы можете видеть на карте США, что по широте этот район практически совпадает с южной оконечностью полуострова Флорида. Так что большой разницы в климатических и природных условиях ожидать не приходится. Но есть одно существенное отличие. Бόльшая часть южного побережья Техаса отделена от открытого моря длинной и тонкой островной косой. Вот здесь карта этого района. (Вы должны, кстати, побывать на острове South Padre Island. Разница с Майями-Бич несущественна!). Благодаря наличию такой гряды островов, образуется тихий залив Лагуна-Мадре (Laguna Madre), надежно защищенный от всех флоридских неприятностей.
Но мы-то знаем, какая из “флоридских неприятностей” волнует вас более всех других. Не акулы и даже не ураганы. Волнует нас то, что Флорида очень давно разведана и освоена. Ею никого не удивишь. Все знают, что там тепло, хорошо и в основном благоустроенно. Поэтому там уже достаточно дорого. Техас же – в известном смысле “целина”. Конечно, через какие-нибудь пять лет вы здесь ничего не узнаете. Но не станем забывать, что эти пять лет начинаются сегодня. И будете ли вы среди тех, для кого они сегодня начнутся – никто другой за вас решить не может.
В Лагуна-Висте идет новое строительство. Возводится огромный огороженный жилой комплекс. To, что называется gated community. Десять минут ходьбы до набережной. Пятнадцать минут езды до великолепного песчаного пляжа. Все это располагается вокруг огромного гольф-комплекса (golf course).
Да, да, мы знаем, что у русских гольф не big thing. Но, во-первых, уже не для всех. Во-вторых: вы живете в Америке не первый год и вам не надо объяснять, кто играет в этой стране в гольф, и кто в основном селится в домах с видом на golf course. Очень серьезная приличная публика. Вы понимаете, что в таком месте все будет как надо. И безопасность, и чистота, и садово-парковые посадки, и своевременный ремонт, и все остальное. Никому не известно что будет завтра или послезавтра с real estate рынком в целом, но такое жилье – солидный и надежный инвестмент. Уж в этом можно не сомневаться.
Давайте приведем примеры того, что и за сколько здесь предлагается.
Вот самое скромное, что только есть в комплексе: таунхаус с двумя спальнями, двумя ванными, гаражом на одну машину, площадью 1,000 кв. футов (примерно 100 кв. метров) - $99,500. Между прочим, буквально вчера еще их отдавали за $95,000. И вчера вас там не было... Жаль! Но не тому, кто их купил...
Вот таунхаус более крупной модели: 2-3 спальни, 2 ванных, гаражи на 1-2 машины – начинаются с $119.900. Вот роскошные таунхаусы: 2-3 спальни, 2.5 ванных, гараж на 1-2 машины, от каждого таунхауса отходит дорожка к своему собственному причалу для катера – такой дом начинается со $194,000.
Конечно, имеются в продаже и отдельные дома – single family homes. Вот полностью кирпичные дома с тремя спальнями, с двумя ванными, с гаражом на две машины, площадью 1,375 кв. футов. Начальная цена $138,000.
Есть в комплексе громадные ультра-роскошные дома ‘mansions’, какие у нас в чикагских пригородах обычно стоят миллионы. Здесь же, в Южном Техасе, ничего даже близко к таким цифрам вы не услышите.
Или, может быть, вас не интересуют готовые дома, зато интересуют участки земли, на которых еще ничего не построено? Пожалуйста! Участок в 1/3 акра можно приобрести за $145,000, а есть здесь и участки всего лишь за $35,000...
Имейте в виду: в Техасе ДВА сезона, когда люди снимают жилье (rental seasons), а не один, как в Аризоне или Флориде. Кроме того, вниманию тех, кто хочет переселиться в Техас насовсем: вы приняли очень разумное решение, потому что в Техасе НЕТ ни подоходного налога штата (State Income Tax), ни местного подоходного налога (Local Income Tax).
Мы хотели бы рассказать вам еще об очень, очень многом, но лучше если вы узнаете все подробности из самых первых рук. Позвоните Эллиоту Коэну (Elliot Cohen) по телефонам (847)778-7272 или (847)520-7128, или пошлите ему email: toillenehoc@yahoo.com. Mожете оставить Эллиоту сообщение с номером вашего телефона, и он перезвонит вам при первой возможности. Помните: никто не знает об этом новом строительстве больше Эллиота. Задать Эллиоту Коэну любые вопросы и получить на ниx исчерпывающие ответы, а также пакет с информацией о комплексе The Harbor at South Padre Island Golf Club не будет стоить вам ни цента. И ваш звонок, или email, или встреча и беседа с Эллиотом, или получение материалов от него – или всё это вместе взятое - абсолютно ни к чему не будет вас обязывать. Более того. Упомяните при первом разговоре с Эллиотом наш сайт NovostiChicago.com – и в случае, если вы затем решите приобрести через Эллиота недвижимость, вас ожидают весьма весомые инициативы со стороны агента, которые придадут вашей покупке еще бόльшую привлекательность. Эллиот Коэн сообщит вам о них при личной встрече. Скажите ему так: Elliot: there are some very attractive initiatives mentioned on the NovostiChicago.com. What exactly are those initiatives? Уверяем вас: договoрить все это до конца вам не придется. Эллиот говорит только по-английски. Итак, еще раз: Elliot Cohen (847)778-7272 или (847)520-7128 toillenehoc@yahoo.com
по материалам www.novostishicago.com
Сегодня трудно стало найти в нашей русскоязычной общине кого-то, кто был бы совсем несведущ в вопросах real estate (недвижимости). Любой из вас, конечно, не задумываясь назовет целый ряд штатов или районов США, привлекающих сегодня особое внимание покупателей “настоящей собственности”…
Мы готовы поручиться, что далеко не в каждом таком списке фигурирует Южный Техас. Поверьте нам: скоро, очень скоро, он будет там фигурировать, да еще как! Наш совет: спешите воспользоваться преимуществами, которые предлагает этот район, пока их не раскусили другие, и цены там не поползли вверх. Они, кстати, уже слегка ползут, совсем чуть-чуть... Но не будем забегать вперед. Итак, о чем разговор? Как говорят американцы, What is the deal here?..
Речь идет о самом южном районе “Штата Одинокой Звезды”. Если вы посмотрите на какую-нибудь маленькую, совсем не подробную карту, это будут окрестности города Браунсвилл (Brownsville). А если возьмете карту побольше – тогда это будет городок Лагуна-Виста (Laguna Vista) на берегу Мексиканского Залива. Вот в это солнечное живописное место мы с вами и направляемся.
Вы можете видеть на карте США, что по широте этот район практически совпадает с южной оконечностью полуострова Флорида. Так что большой разницы в климатических и природных условиях ожидать не приходится. Но есть одно существенное отличие. Бόльшая часть южного побережья Техаса отделена от открытого моря длинной и тонкой островной косой. Вот здесь карта этого района. (Вы должны, кстати, побывать на острове South Padre Island. Разница с Майями-Бич несущественна!). Благодаря наличию такой гряды островов, образуется тихий залив Лагуна-Мадре (Laguna Madre), надежно защищенный от всех флоридских неприятностей.
Но мы-то знаем, какая из “флоридских неприятностей” волнует вас более всех других. Не акулы и даже не ураганы. Волнует нас то, что Флорида очень давно разведана и освоена. Ею никого не удивишь. Все знают, что там тепло, хорошо и в основном благоустроенно. Поэтому там уже достаточно дорого. Техас же – в известном смысле “целина”. Конечно, через какие-нибудь пять лет вы здесь ничего не узнаете. Но не станем забывать, что эти пять лет начинаются сегодня. И будете ли вы среди тех, для кого они сегодня начнутся – никто другой за вас решить не может.
В Лагуна-Висте идет новое строительство. Возводится огромный огороженный жилой комплекс. To, что называется gated community. Десять минут ходьбы до набережной. Пятнадцать минут езды до великолепного песчаного пляжа. Все это располагается вокруг огромного гольф-комплекса (golf course).
Да, да, мы знаем, что у русских гольф не big thing. Но, во-первых, уже не для всех. Во-вторых: вы живете в Америке не первый год и вам не надо объяснять, кто играет в этой стране в гольф, и кто в основном селится в домах с видом на golf course. Очень серьезная приличная публика. Вы понимаете, что в таком месте все будет как надо. И безопасность, и чистота, и садово-парковые посадки, и своевременный ремонт, и все остальное. Никому не известно что будет завтра или послезавтра с real estate рынком в целом, но такое жилье – солидный и надежный инвестмент. Уж в этом можно не сомневаться.
Давайте приведем примеры того, что и за сколько здесь предлагается.
Вот самое скромное, что только есть в комплексе: таунхаус с двумя спальнями, двумя ванными, гаражом на одну машину, площадью 1,000 кв. футов (примерно 100 кв. метров) - $99,500. Между прочим, буквально вчера еще их отдавали за $95,000. И вчера вас там не было... Жаль! Но не тому, кто их купил...
Вот таунхаус более крупной модели: 2-3 спальни, 2 ванных, гаражи на 1-2 машины – начинаются с $119.900. Вот роскошные таунхаусы: 2-3 спальни, 2.5 ванных, гараж на 1-2 машины, от каждого таунхауса отходит дорожка к своему собственному причалу для катера – такой дом начинается со $194,000.
Конечно, имеются в продаже и отдельные дома – single family homes. Вот полностью кирпичные дома с тремя спальнями, с двумя ванными, с гаражом на две машины, площадью 1,375 кв. футов. Начальная цена $138,000.
Есть в комплексе громадные ультра-роскошные дома ‘mansions’, какие у нас в чикагских пригородах обычно стоят миллионы. Здесь же, в Южном Техасе, ничего даже близко к таким цифрам вы не услышите.
Или, может быть, вас не интересуют готовые дома, зато интересуют участки земли, на которых еще ничего не построено? Пожалуйста! Участок в 1/3 акра можно приобрести за $145,000, а есть здесь и участки всего лишь за $35,000...
Имейте в виду: в Техасе ДВА сезона, когда люди снимают жилье (rental seasons), а не один, как в Аризоне или Флориде. Кроме того, вниманию тех, кто хочет переселиться в Техас насовсем: вы приняли очень разумное решение, потому что в Техасе НЕТ ни подоходного налога штата (State Income Tax), ни местного подоходного налога (Local Income Tax).
Мы хотели бы рассказать вам еще об очень, очень многом, но лучше если вы узнаете все подробности из самых первых рук. Позвоните Эллиоту Коэну (Elliot Cohen) по телефонам (847)778-7272 или (847)520-7128, или пошлите ему email: toillenehoc@yahoo.com. Mожете оставить Эллиоту сообщение с номером вашего телефона, и он перезвонит вам при первой возможности. Помните: никто не знает об этом новом строительстве больше Эллиота. Задать Эллиоту Коэну любые вопросы и получить на ниx исчерпывающие ответы, а также пакет с информацией о комплексе The Harbor at South Padre Island Golf Club не будет стоить вам ни цента. И ваш звонок, или email, или встреча и беседа с Эллиотом, или получение материалов от него – или всё это вместе взятое - абсолютно ни к чему не будет вас обязывать. Более того. Упомяните при первом разговоре с Эллиотом наш сайт NovostiChicago.com – и в случае, если вы затем решите приобрести через Эллиота недвижимость, вас ожидают весьма весомые инициативы со стороны агента, которые придадут вашей покупке еще бόльшую привлекательность. Эллиот Коэн сообщит вам о них при личной встрече. Скажите ему так: Elliot: there are some very attractive initiatives mentioned on the NovostiChicago.com. What exactly are those initiatives? Уверяем вас: договoрить все это до конца вам не придется. Эллиот говорит только по-английски. Итак, еще раз: Elliot Cohen (847)778-7272 или (847)520-7128 toillenehoc@yahoo.com
по материалам www.novostishicago.com
Комментариев нет:
Отправить комментарий